    |
Pretul mediu la apartamentele noi din Bucuresti a continuat sa scada in ianuarie Pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi din Bucuresti
a ajuns in ianuarie 2010 la 1.487 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu 27,7% fata de aceeasi perioada din anul trecut, dar in crestere cu 1,8% fata de valoarea lunii decembrie, arata Indicele imobiliare.ro.
Cea mai interesanta dinamica s-a inregistrat la apartamentele cu trei camere, a caror pret a crescut cu 6,2% fata de luna decembrie 2009, influentand considerabil valoarea medie a pretului cerut pentru apartamentele noi. La polul opus se afla apartamentele noi cu doua camere a caror pret a scazut cu 1% in luna ianuarie si cu 30,3% fata de ianuarie 2009. Apartamentele noi cu o camera au avut o scadere la 12 luni de 29,5%. In ceea ce priveste pretul apartamentelor vechi din Capitala, acesta a evoluat diferit fata de cele noi, valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru luna ianuarie ramanand constanta la 1.268/euro mp de suprafata utila. Totusi, fata de aceeasi luna a anului trecut, preturile au inregistrat o scadere de 21,2%, mai mica decat in cazul apartamentelor noi. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit cu 1%, iar cele cu patru si mai multe camere cu 4,2%. Cu toate acestea, fata de aceeasi perioada a anului trecut, toate tipurile de apartamente vechi s-au ieftinit cu procente cuprinse intre 19,5% si 23,5%. "Cu o crestere la treizeci de zile de 0,5%, evolutia preturilor la apartamentele noi si vechi din Bucurestiul este diferita fata de majoritatea oraselor din tara. Astfel, pentru luna ianuarie, indicele imobiliare.ro arata o valoare de 1.322 euro/mp. Comparand valoarea curenta cu cea inregistrata in luna ianuarie 2009, 1.694 euro/mp de suprafata utila, obtinem o scadere semnificativa de 22% intr-un intervalul de 12 luni. Totusi, exista diferente considerabile de la o categorie imobiliara la alta, preturile apartamentelor din Capitala evoluand diferit in functie de numarul camerelor si de anul constructiei", potrivit analizei imobiliare.ro. In Brasov, cererea se indreapta spre apartamentele cu una si doua camere. Potrivit Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamente are o valoare de 944 euro/mp de suprafata utila, cu 0,6% mai mica decat valoarea inregistrata la sfarsitul anului 2009. Fata de luna ianuarie 2009, scaderea este de 22,4%. In Cluj-Napoca, luna ianuarie 2010 a adus scaderi considerabile de 5%, Indicele imobiliare.ro indicand valoarea de 994 euro/mp. Apartamentele noi au avut o evolutie spectaculoasa pentru un interval de timp relativ redus. Astfel, pretul mediu cerut pentru apartamentele situate in ansamblurile rezidentiale noi a ajuns in luna ianuarie la 892 euro/mp de suprafata utila, cu 9,2% mai putin decat in decembrie. Astfel, pe fondul lipsei unei mase critice de cumparatori care sa asigure o cerere echilibrata, preturile apartamentelor noi din Cluj-Napoca se situeaza la cel mai scazut nivel de la inceputul perioadei de criza. Si pretul apartamentelor vechi a scazut simtitor in intervalul analizat pana la 1.033 euro/mp de suprafata utila, valoarea lunii ianuarie 2010 fiind cu 4% mai mica decat cea a lunii decembrie 2009. In Constanta, apartamentele noi, s-au scumpit cu 4,2%. Per ansamblu, apartamentele din Constanta s-au ieftinit usor, cu 0,1%. In ianuarie 2010, Indicele imobiliare.ro pentru Constanta a inregistrat valoarea de 1.053 euro/mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, valoarea medie actuala este cu 24% mai mica. Valorile medii ale preturilor apartamentelor vechi si a celor noi sunt foarte apropiate in luna ianuarie: 1.052 euro/mp pentru apartamentele vechi, fata de 1.054 euro/mp pentru cele noi. Totusi, evolutia celor doua tipuri de apartamente a fost foarte diferita in prima luna a anului. Pretul apartamentelor noi a inregistrat o crestere de 4,2% in prima luna a anului (-15,9% fata de aceeasi luna a anului trecut), in timp ce pretul apartamentelor situate in blocurile vechi a scazut cu 0,8% in luna ianuarie (-24,6% fata de valoarea inregistrata in ianuarie 2009). In privinta Iasiului, exista o diferenta considerabila intre pretul apartamentelor noi si a celor vechi, fiind unul dintre orasele cele mai afectate de criza imobiliara. Trendul de scadere a preturilor la apartamente manifestat pe tot parcursul anului 2009, a continuat, in Iasi, si in prima luna a acestui an. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru Iasi indica valoarea de 922 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu 0,5% fata de luna decembrie 2009, respectiv 18,1% fata de ianuarie 2009. Diferenta dintre pretul apartamentelor noi si a celor vechi este considerabila: 998 euro/mp de suprafata utila in cazul apartamentelor noi, fata de 892 euro/mp de suprafata utila pentru apartamentele vechi. In ianuarie 2010, au fost ieftiniri usoare si pe piata imobiliara din Timisoara. Pretul mediu pe metru patrat de suprafata utila a scazut cu 0,3%, de la 956 euro/mp in decembrie pana la 953 euro/mp. Fata de luna ianuarie 2009, diferenta este semnificativa, respectiv -17,6%. Preturile apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi sunt foarte apropiate de cele ale apartamentelor construite inaine de 1989. Astfel, indicele imobiliare.ro indica o valoare de 968 euro /mp in cazul apartamentelor noi, fata de 954 euro/mp pentru apartamentele vechi. Totusi, evolutia celor doua categorii imobiliare a fost diferita in luna ianuarie: pretul cerut de dezvoltatori pentru apartamentele noi a crescut cu 1,4%, in timp ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,2%. Nici pe piata imobiliara timisoreana nu exista in momentul de fata o cerere suficienta, astfel incat este posibilitatea sa se inregistreze in continuare saderi. Fata de luna decembrie, valoarea Indicelui national imobiliare.ro pentru ultima saptamana a lunii ianuarie arata o scadere de 3,6% a preturilor de vanzare ale apartamentelor publicate de agentiile imobiliare si particulari. Astfel, daca pentru ultima luna a anului 2009, Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.228 euro/mp, la data de 31 ianuarie 2010, valoarea acestuia este de 1.184 euro/mp in ianuarie. Totodata, scaderea este de 19,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand, pentru un metru patrat de suprafata utila, agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.477 euro.
Pentru a fi in permanenta la curent cu ultimele noutati si informatii din domeniu, aboneaza-te gratuit la Newsletter !
CELE MAI NOI ARTICOLE
|
Editorial
M-am întors ieri din Noua Zeelandă
Cam ciudat titlu pentru un editorial, dar el răspunde tuturor celor care au speculat sau au comentat pe marginea deplasării unui grup de 15 jurnalişti români în ţara de la capătul lumii: Noua Zeelandă. 28 de ore de zbor şi încă vreo nouă de stat prin aeroporturi.
O oboseală fizică cruntă, dar bucurii intelectuale şi chiar sufleteşti incontestabile. Da, am acceptat în deplină cunoştinţă de cauză invitaţia celor de la Roşia Montană Gold Corporation (RMGC) din multiple motive, dar poate cel mai important dintre acestea a fost curiozitatea jurnalistică reală de a vedea la faţa locului ceea ce am contestat sau am apreciat privitor la transformările din Apuseni, de la Roşia Montană.
Un editorial de Rareş Bogdan publicat în ziarul Ziua de Cluj » Citeste 
Analiza
Preţul pentru apartamente a scăzut la 1.245 euro/mp, în iulie
Indicele imobiliare.ro a înregistrat în iulie 2010 o valoare redusă cu 45 la sută, ajungând la nivelul de 1.245 euro/mp util, în comparaţie cu valoarea maximă, care a fost atinsă în martie 2008 pentru apartamentele din Capitală, se arată într-un comunicat al site-ului imobiliare.ro.
De altfel, proprietarii şi dezvoltatorii bucureşteni au fost cei care au dat startul reducerilor, în Capitală fenomenul manifestându-se cu un avans de până la trei luni înaintea celorlalte mari oraşe din ţară. Dacă în primăvara lui 2008, în Bucureşti, preţurile scădeau, în toate celelalte oraşe analizate trendul era opus. » Citeste 
 
Compania Saptamanii
Bosch îşi extinde gama senzorilor de fum cu trei noi tipuri care permit detecţia celor mai mici particule de fum
Bosch anunţă faptul că, la începutul lunii septembrie, îşi extinde gama de senzori de fum seria 420 cu trei noi variante de ultimă generaţie, care detectează cele mai mici particule de fum şi permit avertizarea şi mai rapidă în caz de incendii.
Mai mult, Bosch este prezent în România şi cu sistemul de evacuare de urgenţă Praesideo, primul echipament de adresare publică şi evacuare vocală în caz de urgenţă, certificat EN54-16 şi ISO7240-16 de către TÜV, organizaţia germană independentă pentru calitate şi siguranţă, una dintre cele mai importante autorităţi europene în domeniul tehnic. » Citeste
Interviu
"Incercam sa implementam in arhitectura conceptul de metabolism urban, Casa cu Suflet"
Afirma Lucian Dedita, Artistic Designer in cadrul biroului de arhitectura
Bee Architects, in interviul acordat portalului www.EuroUrbanism.ro.
Acesta mentioneaza ca Bee Architects dezvolta proiecte pe resurse de cercetare in care urmareste sa aplice studiul coplexitatii in arhitectura prin introducerea conceptului de metabolism urban, crearea spatiului in armonie cu omul. » Citeste
Eveniment
Conferinţă Internaţională de Arheologie Aeriană la Bucureşti
Peste 100 de cercetători din 24 de ţări vor participa la Conferinţa Internaţională de Arheologie Aeriană AARG 2010, desfăşurată, în premieră, la Bucureşti, în perioada 15-18 septembrie, au informat, miercuri, printr-un comunicat transmis AGERPRES, organizatorii manifestării - Asociaţia internaţională Grupul de Cercetare pentru Arheologie Aeriană (Aerial Archaeology Research Group - AARG) şi Institutul de Memorie Culturală - CIMEC din Bucureşti.
AARG 2010 reuneşte pentru prima dată rezultatele mai multor proiecte de investigaţii aeriene în diferite zone din România, evidenţiind contribuţia lor la cunoaşterea arheologică şi la studiul peisajelor culturale, arheologia aeriană fiind utilizată pe scară largă în multe ţări ca metodă nedestructivă eficientă de inventariere, cercetare, monitorizare şi protecţie a patrimoniului cultural, cu precădere a celui arheologic. » Citeste
Idei pentru Lideri
 Doua secrete ca sa ai succes
Un articol de Cezar Caluschi Am observat un fenomen care pare sa ia proportii de la an la an: scade nivelul cultural al absolventilor de invatamant superior. Nu este vorba de faptul ca absolventii nu ar sti sa explice notiuni de filosofie sau ca nu isi mai amintesc teoreme de baza din matematica, sau legi simple ale fizicii. Este vorba de ceva mai grav, cu implicatii pe termen lung: acesti tineri nu mai stiu sa scrie. » Citeste 
|
